Neue Mietwohnungen für Dornbirn

Dornbirn/Bregenz, 22. Juli 2024. Fast auf den Tag genau ein Jahr nach dem offiziellen Spatenstich wird die Dachgleiche gefeiert: Beim Mietwohn-Bauprojekt in der Dornbirner Hatlerstraße des Generalunternehmers Rhomberg Bau steht der Rohbau, jetzt geht es an den Innenausbau. Ende 2025 werden damit 28 neue Wohneinheiten und zwei Büroflächen den Vorarlberger Mietmarkt bereichern. Das Besondere: Auftraggeber ist keiner der gemeinnützigen Wohnbauträger im Ländle, sondern eine Privatperson. „Das zeigt, dass es neben den Bemühungen der Politik und dem Engagement der Baufirmen weitere Möglichkeiten gibt, den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten“, freut sich Daniel Leitinger, Geschäftsführer von Rhomberg Bau. „Und, dass sich Immobilien mit dem richtigen Baupartner nach wie vor wirtschaftlich errichten lassen.“

Konkret entstehen nach den Plänen von Architekt Reinhard Drexel zwei Gebäude mit insgesamt 28 Wohnungen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage. „Dieses architektonisch ansprechende Projekt, das in Kooperation mit dem Projektpartner Gebhardt Immobilien umgesetzt wird“, so Bauherrin Pia Lengauer „bringt die Wohnbedürfnisse der Stadt in Einklang mit modernen Büroräumen“.

Das Untergeschoß verbindet die beiden Gebäude A und B und umfasst eine Tiefgarage mit gesamt 36 PKW-, und 4 Motorrad Einstellplätzen, Technikräume, Fahrradräume und Kellerabteile. Das Haus Hatlerstraße 5, mit einem Erdgeschoß sowie vier Obergeschoßen ausgestattet, bietet Platz für 19 Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Das Haus Hatlerstraße 5a umfasst Erd- sowie fünf Obergeschoße mit neun Wohnungen sowie einer Büroeinheit und ist mit einer hochwertigen Klinkerriemchenfassade ausgestattet. Die Gebäude verfügen jeweils über ein Treppenhaus mit Personenaufzug.

Besonderer Wert wurde bei Planung und Bau auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Dornbirner Wohnanlage überzeugt neben extensiver Dachbegrünung, PV-Anlagen, Erdwärmepumpe und großzügigen, allgemeinen Grünflächen mit Gehwegen und Kinderspielplätzen vor allem mit einer innovativen Maßnahme zur Wiederverwertung von Baumaterialien: Das gesamte Aushubmaterial von rund 11 000 Tonnen wurde über die neue Nassaufbereitungsanlage von Rhomberg Bau im Ressourcen Center Rheintal behandelt und wird nach Möglichkeit direkt vor Ort wieder eingebaut, etwa bei der Gestaltung der Außenanlagen. „So können wir aktiv zur Reduzierung von Umweltauswirkungen und zur Schonung wertvoller Ressourcen beitragen,“ resümiert Leitinger.

Fact Box Hatlerstraße 5 und 5a, Dornbirn