Großer Bahnhof für das „Rheindorf“

Bregenz/Lustenau, 24. November 2022. In den kommenden Monaten wird west- und ostseitig der Lustenauer Bahnhofstraße ein neues Ortsteilquartier für die Marktgemeinde entstehen. Vier Gebäudekörper, darunter als Highlight ein achtstöckiges Holzwohnhaus, bilden dann ein attraktives Tor zum Kerngebiet Lustenau. Am Donnerstagvormittag gaben die Projektpartner Rhomberg Bau, Alpenländische (AGW) sowie RB Lustenau Immobilien GmbH & Co OG (Raiba) mit einer feierlichen Grundsteinlegung den offiziellen Startschuss.

Neben AGW-Prokuristin Alexandra Schalegg, Raiba-Prokurist und Leiter Marktfolge Lukas Hopfner sowie Christian Jauk, Geschäftsbereichsleiter „GU Wohnbau“ bei Rhomberg Bau, nahmen auch Vertreter der Lustenauer Architekturwerkstatt Dworzak-Grabher, von der die Pläne für das Quartier stammen, sowie Bürgermeister Kurt Fischer an der Veranstaltung teil.

„Die Fundamente liegen in der Baugrube, die ersten Bodenplatten sind betoniert. Das ‚Rheindorf‘ nimmt immer mehr Gestalt an“, brachte Jauk die Anwesenden auf den aktuellen Baustand. „Als nächstes beginnen wir mit dem Aufstellen der Wände und der Decke für die Tiefgarage.“ Diese wird sich über das gesamte erste Baufeld erstrecken und die Grundlage bilden für die ersten beiden von insgesamt vier Wohngebäuden. Höhepunkt, und das nicht nur wegen der Gebäudegröße, wird das achtstöckige Holzwohnhaus. Das Holz-Hybrid-Bauwerk von Bauherr Raiba ist das erste Gebäude dieser Größe, das unter wirtschaftlichen Bedingungen realisiert wird.

Hinzu kommen für die Alpenländische eine vierstöckige Wohnanlage mit 13 geförderten Mietwohnungen und ein vier- bis fünfstöckiges Gebäude mit 28 Mietwohnungen mit Kaufoption. Das vierte Gebäude schließlich ist mit drei bis fünf Stockwerken und 29 Eigentumswohnungen für Rhomberg Bau vorgesehen. Alle drei Bauherren setzen bei der Ausführung auf Ressourceneffizienz und Klimafreundlichkeit, bauen also etwa Photovoltaikanlagen ein oder begrünen die Dächer.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch vielfältige Gewerbeeinheiten wie einen SB-Bereich der Raiffeisenbank Im Rheintal sowie Flächen für Gewerbe und Gastronomie. „Insgesamt können wir uns auf ein echtes Ortsteilzentrum mit vielfältigen Angeboten sowie einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität freuen“, so Alexandra Schalegg von der Alpenländischen. Das umfasst auch die L203, die an dieser Stelle durch eine attraktive Gestaltung, mehr Platz für Radfahrer, Fußgänger und Baumbepflanzung aufgewertet wird.

Den Bauaktivitäten vorausgegangen war eine aufwändige Planungsphase, in der es Rhomberg Bau als federführendem Projektentwickler gelang, die unterschiedlichen Stakeholder wie Grundstückseigentümer und Gemeinde an einen Tisch und ihre Interessen zusammenzubringen. Mit über 7 000 m² Fläche ist das „Rheindorf“ das größte Baufeld, das innerorts in Lustenau jemals aus einer Hand entwickelt wurde. „Unser Wunsch war es von Anfang an, dank der großräumigen, zusammenhängenden Grundstücke einen Platz im Zentrum der Gemeinde zu schaffen, der als Identifikationsraum für das ganze Rheindorf dienen kann“, so Jauk. Und dieser Wunsch wird erfüllt, wie Bürgermeister Fischer bestätigt: „Hier entsteht eine starke, charaktervolle Adresse und ein straßenübergreifendes schlüssiges Ensemble, eine Aufwertung für den gesamten Ortsteil.“