Umbau und Sanierung

Eine Sanierung eines Gebäudes soll Schäden beseitigen bzw. das Objekt wieder in einen sehr guten Zustand bringen. Dazu gehören Umbauten, Modernisierungsarbeiten, Wiederherstellungen und Erneuerungen. Sanierungen können an einzelnen Bereichen vorgenommen werden (z. B. eine Badsanierung) oder das gesamte Objekt betreffen (z. B. Altbausanierung). Rhomberg hat sich mit Sitz in Bregenz vor allem auf Komplettsanierungen in Vorarlberg spezialisiert. Beispiele für Arbeiten beim Sanieren sind die energetische Sanierung, die Betonsanierung, die Fassadensanierung sowie das Sanieren von Terrassen und Balkonen. Auch Gebäudearbeiten aufgrund von Schimmelbefall oder zum Abdichten gehören dazu.

Begriffe rund um Sanierungen werden oft synonym verwendet. Dabei gibt es bedeutende Unterschiede, die dann wichtig für Sie sind, wenn Sie entsprechende Vorhaben selbst umsetzen oder Fachkräfte beauftragen möchten.

Sanierung Bedeutung: lat. sanare = gesundmachen, heilen. Beheben von Schäden und Mängeln. Gründe dafür können sein, dass die Immobilie sonst nicht bewohnbar/nutzbar wäre. Auch Wertsteigerungen etwa bei einer geerbten Immobilie in Vorarlberg lassen sich dadurch erzielen. Hierbei handelt es sich um Baumaßnahmen, die viel Fachwissen benötigen. Sind Arbeiten an der Grundsubstanz notwendig, weil das Gebäude einsturzgefährdet ist oder schimmelt, müssen Experten herangezogen werden. Sanierungen werden etwa bei feuchten Kellern, undichten Dächern u. ä. notwendig.

Renovierung Bedeutung: lat. renovare = erneuern, wiederherstellen. Stellt die Ästhetik wieder her, nicht den grundsätzlichen Zustand der Bausubstanz o. ä. Der sprichwörtliche Tapetenwechsel ist eine Renovierungsarbeit. Hier geht es um Schönheitsreparaturen, neue Anstriche und Bodenbeläge. Diese Arbeiten sind in den Händen von Fachpersonal am besten aufgehoben, können aber oft auch von Hobbyhandwerkern umgesetzt werden. Renovieren trägt zum Wohlfühlen bei, Sanieren zur Möglichkeit des Wohnens überhaupt.

Während die Sanierung dafür sorgt, dass Sie die Immobilie nutzen können und sie vollständig instandgesetzt ist, steht die Modernisierung für Verbesserungen und zeitgemäße Materialien. Die energetische Sanierung ist genau genommen also eine Modernisierung: Denn es werden die energetischen Werte verbessert, was sehr nützlich, aber zum Bewohnen nicht zwingend notwendig ist. Modernisierung ist das nachhaltige Aufrüsten Ihrer Immobilie in Vorarlberg durch bessere Dämmungen, moderne Fenster und Heizungen. Durch Modernisierungen können Sie langfristig Kosten sparen und den Wert Ihrer Immobilie steigern. Denken Sie diesbezüglich voraus: Denn Modernisierungen könnten vom Gesetzgeber verpflichtend werden, etwa zur Steigerung der Energieeffizienz oder zum Brandschutz. Es bietet sich an, Sanierung und Modernisierung zu verbinden. Wünschen Sie zum Beispiel eine Altbausanierung in Bregenz, planen wir im gleichen Zuge gern eine energetische Modernisierung mit ein.

Unter einer Sanierung einer Wohnung sind bauliche Wiederherstellungen und Reparaturen zu verstehen. Die Sanierung geht über die einfache Renovierung hinaus, denn die Fachkräfte nehmen sich der Grundsubstanz an, beheben Schimmel und Feuchtigkeit, bauen Räume um bzw. an und sorgen für eine Rundum-Erneuerung. Durch das Sanieren wird das Wohnen erst (wieder) möglich bzw. grundlegend verbessert. Die Sanierung einer Wohnung erhöht in der Regel den Wert zum Vermieten/Verkaufen. Typische Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind Teil der Sanierung (z. B. Malerarbeiten nach der Sanierung von Wasserschäden). Der ursprüngliche Charme und Charakter einer Wohnung sollen bei der Sanierung erhalten bleiben.

Es gibt verschiedene Arten der Sanierung:

Instandhaltungssanierung: Dabei werden notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass der Zustand des Gebäudes erhalten bleibt oder verbessert wird. Ein Beispiel dafür sind Fassadensanierungen.

Restaurierung: Denkmale und historische Gebäude sollen in der Ursprünglichkeit erhalten bleiben. Wo der Zahn der Zeit nagt, muss umsichtig und professionell restauriert werden.

Komplettsanierung Generalsanierung: Das gesamte Gebäude wird von Grund auf erneuert/wiederhergestellt.

Energetische Sanierung/Modernisierungssanierung: Genau genommen handelt es sich nicht um eine Sanierung, da keine essenziellen Wiederherstellungen, sondern Erweiterungen und Upgrades vorgenommen werden. Es kann aber Teil einer umfassenden Sanierung sein, um die Gelegenheit zu nutzen, die Energieeffizienz zu verbessern.

Brandschutzsanierung: Vor allem Dächer und Dämmmaterial stehen im Fokus dieser Sanierung. Aber auch Umbaumaßnahmen bezüglich der Fluchtwege, Luftabzüge und Treppenhäuser gehören dazu.

Die Sanierung in Vorarlberg ist so individuell wie Ihr Zuhause: Geht es um eine Altbau-Sanierung? Wie ist der Zustand des Gebäudes? Möchten Sie eine geerbte Immobilie sanieren, um sie bestmöglich zu verkaufen? Wollen Sie Ihr Haus umbauen? Planen Sie eine Nachverdichtung oder einen Zubau? Wenn Sie Bestehendes nachhaltig sanieren möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Als Generalunternehmer kümmern wir uns um alle Aspekte Ihrer Haussanierung: von der Beratung und Planung bis zur schlüsselfertigen Ausführung. Wir bieten Ihnen eine Termin- und Kostentreue. Kontaktieren Sie uns und besprechen Sie mit uns Ihre Wünsche. Wir kalkulieren für Sie, was die Sanierung in Vorarlberg kosten wird – ohne kleingedruckte Zusatzkosten.