Wohnbauförderung Vorarlberg
Staatliche Unterstützung beim Wohnungskauf: Mit Rhomberg Bau profitieren Sie gleich vierfach!
Für Vorarlberger Familien wird der Traum vom Eigenheim wieder realistischer. Zum Ersten schafft die Wohnbauförderung 2024 des Landes neue, attraktive Möglichkeiten der Finanzierung. Zum Zweiten hat die Bundesregierung zur weiteren Erleichterung des Eigentumserwerbs die zeitweise Abschaffung der Nebengebühren beschlossen und zudem einen Handwerkerbonus ins Leben gerufen. Daraus ergeben sich für Sie vier Vorteile:
Vorteil 1:
Eine erste finanzielle Unterstützung erhalten Käufer:innen über die Basisförderung des Landes Vorarlberg. Dabei wird im privaten Wohnbau das Bereitstellen von Wohnraum pauschal mit 100 000 Euro pro Wohneinheit gefördert. Hinzu kommen Zuschläge für eine besonders nachhaltige Bauweise – Fördermittel, die direkt den Kund:Innen zugutekommen. Wenn Sie also eine Rhomberg-Wohnung erwerben, erhalten Sie diese Förderungen vollumfänglich (sofern Sie die Förderkriterien erfüllen). Beispiel: Für eine 3-Zimmer-Wohnung im Bachmann-Mühle-Weg Rankweil sind das 120 000 Euro!
Vorteil 2:
Insgesamt 96 Millionen Euro stellt das Land für den Erwerb von Neubauwohnungen zur Verfügung. Ökologisches Bauen, junge Familien sowie der erstmalige Eigentumserwerb werden dabei besonders gefördert. Heißt konkret: Eine Familie mit einem Kind, die sich für den Kauf der Beispielwohnung in Rankweil interessiert, kann hier mit 35 000 Euro Förderung rechnen!
Insgesamt erhalten Sie so eine Gesamtförderung von 155 000 Euro!
Tatsächliche Ersparnis:
Die Fördergelder werden in Form von Förderungskrediten zu besonders günstigen Konditionen ausgeschüttet. Diese Kredite haben eine Laufzeit von 35 Jahren und können wahlweise zu einem fixen Zinssatz von 1,25% oder zu einem Start-Zinssatz von 0,25% ausgeschüttet werden, der über die Laufzeit auf 1,5% ansteigt. Für unser Wohnungskaufbeispiel ergibt sich so eine monatliche Ersparnis von 537 Euro. Das sind über die gesamte Kreditlaufzeit Einsparungen von 97.671 Euro!
Vorteil 3:
Die österreichische Regierung hat beschlossen, für die Dauer von zwei Jahren die Nebengebühren abzuschaffen. Konkret geht es um die Kosten für Grundbuch- sowie eventuelle Pfandrechtseintragungen. Dies gilt ausschließlich für Eigentumserwerb bis zu 500 000 Euro. Bei 1,1 % des Kaufpreises sparen Sie sich so allein für die Grundbucheintragung weitere 5 500 Euro!
Vorteil 4:
Zudem stellt die österreichische Bundesregierung für den Zeitraum von 1. März 2024 bis 31.12.2025 einen Handwerkerbonus für Handwerkerleistungen rund um den privaten Wohn- und Lebensbereich zur Verfügung. Förderwürdig sind sowohl die Neuschaffung von Wohnraum, als auch Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten oder Erweiterungen. Kaufen Sie also beispielsweise eine Neubauwohnung und lassen sich eine Küche vom Tischler einbauen oder weitere Malerarbeiten durchführen, können Sie über den Handwerkerbonus im Jahr 2024 bis zu 2.000€ bzw. im Jahr 2025 bis zu 1.500€ im Jahr 2025 zurückbekommen.
Wir unterstützen Sie gerne!
Die wohneinheitgebundene Förderung des Landes wird vom Verkäufer beantragt, hier müssen Käufer:innen nicht aktiv werden. Heißt: Beim Kauf einer Wohnung von Rhomberg Bau ist diese Basisförderung von uns bereits gesichert und kommt Ihnen direkt zugute (bei Förderungswürdigkeit). Personengebundene Fördermittel können bei der Wohnbauförderung des Landes direkt beantragt werden. Hier hilft Ihnen in der Regel Ihre finanzierende Bank. Gerne unterstützt aber auch Rhomberg Sie beim Ausfüllen der nötigen Formulare bzw. übernimmt dies auf Wunsch komplett. So erhöhen Sie Ihre Chancen auf Förderung!
FAQs
Was wird gefördert?
Insgesamt hat die Landesregierung Vorarlberg ein umfassendes Wohnpaket auf den Weg gebracht. Für den Neubau werden darin 96 Millionen Euro zur Verfügung gestellt. Damit soll dringend benötigter Wohnraum geschaffen und der Erwerb von Eigentum ermöglicht werden. Weitere Förderungen gibt es für Wohnhaussanierungen, zudem sind Wohnbeihilfe sowie Eigenmittelersatzkredite berücksichtigt worden.
Und auch die Bundesregierung ist aktiv geworden: Sie hat, befristet für zwei Jahre, die Nebengebühren (Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr) abgeschafft. Dies gilt für die Anschaffung eines Eigenheims (mit Hauptwohnsitzbegründung) und für einen Betrag bis zu 500.000 Euro (Freibetrag). Wird der Betrag von 500.000 Euro überschritten, entfallen die Nebengebühren nur bis zu dieser Grenze. Ab einem Erwerb von 2 Mio. Euro entfällt die Begünstigung.
Wie funktioniert die Landesförderung konkret?
Die Förderung wird in Form von Wohnbaukrediten ausgeschüttet. Dabei können die Empfänger zwischen einem steigenden Zinssatz oder einer Fixverzinsung wählen.
Bei der Fixverzinsung werden vom 1. bis zum 35 Jahr der Laufzeit des Kredits jährlich 1,25% Zinsen fällig. Der Zinssatz bei der zweiten Variante startet bei 0,25% und steigt bis zum Ende des Tilgungszeitraums bis auf 1,5%. Nach Vereinbarung kann natürlich jederzeit ein Sondertilgung vorgenommen werden.
Wie viel Landesförderung ist möglich?
Für die Wohneinheit selbst sind bis zu 155 000 Euro Förderung möglich, abhängig von z. B. der Wohnungsgröße oder der Energieversorgung. Pro Kind gibt es einen Zuschlag von 15 000 Euro. Weitere 20 000 Euro erhält jede:r, der:die erstmalig eine Wohnung erwirbt.
Wer profitiert von der Wohnbauförderung?
Förderberechtigt ist jeder Haushalt, der bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet:
- Einpersonenhaushalt: 4 000 Euro netto/mtl.
- Zweipersonenhaushalt: 7 000 Euro netto/mtl.
- Haushalt mit drei oder mehr Personen: 8 250 Euro netto/mtl.
Zudem ist die Förderung daran geknüpft, dass Antragsstellende österreichische Staatsbürger:innen oder diesen rechtlich gleichgestellt sind und das Wohnobjekt ausschließlich und ganzjährig als Hauptwohnsitz verwendet wird. Wichtigstes Kriterium ist aber sicher, dass sich die Wohnung in Vorarlberg befinden muss – wie die aktuellen Kaufchancen von Rhomberg Bau in Dornbirn an der Furt oder in der Kreuzgasse, in der Rheindorferstraße in Lustenau, im Bachmann-Mühle-Weg in Rankweil, im Lochauer Seeblick II oder in der Feldkircher Pfarrer-Weißhaar-Straße.
Aktuelle Kaufchancen von Rhomberg Bau
Dornbirn Wohnen an der Furt
Dornbirn Kreuzgasse
Rankweil: Bachmann-Mühle-Weg
Die zukünftigen Bewohner können...
Lochau: Seeblick II
Feldkirch Pfarrer-Weißhaar-Straße
Lustenau: Rheindorf
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